Mở bán The Harbour Quy Nhơn: 7 dữ liệu cần kiểm tra trước khi đặt cọc

Trả lời nhanh

The Harbour là một tháp thuộc dự án Simona Heights Quy Nhơn. Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra bảng giá theo mã căn, diện tích thông thủy, hướng nhìn, lịch thanh toán, hồ sơ pháp lý, tiến độ bàn giao và toàn bộ chi phí sở hữu. Không nên quyết định chỉ dựa trên một mức giá quảng cáo.

Thông tin mở bán The Harbour Quy Nhơn thường đi kèm những con số hấp dẫn như “từ 2,4 tỷ đồng”. Tuy nhiên, giá khởi điểm không phản ánh đầy đủ số tiền người mua phải chuẩn bị. Cùng một tòa tháp, tổng giá có thể khác đáng kể theo tầng, hướng, diện tích, phương án thanh toán và các khoản chưa bao gồm.

The Harbour nằm ở đâu trong dự án Simona Heights?

The Harbour là một trong hai khối tháp của Simona Heights, dự án tại khu vực giao Trần Hưng Đạo – Trần Bình Trọng, Quy Nhơn. Thông tin tổng quan công khai cho thấy dự án gồm hai tháp cao 29 tầng và hai tầng hầm. Tiến độ, mặt bằng và cơ cấu sản phẩm cần được đối chiếu trên tài liệu bán hàng mới nhất tại thời điểm giao dịch.

Bạn có thể xem thêm tổng quan, mặt bằng và tiến độ Simona Heights cũng như phần hồ sơ pháp lý cần kiểm tra.

7 dữ liệu phải có trước khi so sánh giá

Dữ liệu	Câu hỏi cần làm rõ
Mã căn và tầng	Căn nằm tầng nào, gần thang máy hoặc phòng kỹ thuật không?
Diện tích	Giá tính theo diện tích tim tường hay thông thủy?
Hướng và tầm nhìn	Tầm nhìn hiện tại có thể bị che bởi công trình tương lai không?
Tổng giá	Đã gồm VAT, phí bảo trì và các khoản bắt buộc chưa?
Lịch thanh toán	Mốc đóng tiền có bám theo tiến độ xây dựng không?
Chính sách vay	Lãi suất ưu đãi kết thúc khi nào, biên độ sau ưu đãi bao nhiêu?
Bàn giao	Danh mục vật liệu, thiết bị và thời điểm bàn giao ghi thế nào trong hợp đồng?

Mức giá quảng cáo 2,4 tỷ đồng có phải giá cuối cùng?

Chưa chắc. Đây có thể là giá của một số lượng căn giới hạn, giá chưa bao gồm các khoản thuế phí, hoặc mức giá gắn với lịch thanh toán cụ thể. Người mua nên yêu cầu bảng tính thể hiện tối thiểu: giá trị căn hộ, VAT, phí bảo trì, ưu đãi, chiết khấu, chi phí vay và tổng vốn tự có phải nộp theo từng tháng.

Cách so sánh đáng tin hơn là quy đổi về giá trên mỗi mét vuông thông thủy, sau đó điều chỉnh theo tầng, hướng, chất lượng tầm nhìn và tiêu chuẩn bàn giao. Nếu chỉ so tổng giá, một căn nhỏ có thể trông rẻ hơn nhưng chưa chắc có hiệu quả sử dụng tốt hơn.

Checklist pháp lý và đặt cọc

• Xác định đúng chủ thể nhận tiền và tài khoản nhận tiền.
• Đọc điều kiện hoàn trả hoặc mất cọc trong phiếu đăng ký.
• Đối chiếu tên dự án, mã căn và diện tích trên mọi tài liệu.
• Yêu cầu bản dự thảo hợp đồng trước khi chuyển khoản.
• Không dựa vào cam kết lợi nhuận nếu cam kết không nằm trong hợp đồng.

Kết luận

The Harbour có lợi thế nằm trong một dự án trung tâm và đang được thị trường quan tâm, nhưng quyết định mua chỉ nên được đưa ra sau khi có bảng giá theo mã căn và bộ hồ sơ đủ để kiểm tra. “Giá từ” phù hợp để sàng lọc ban đầu, không phải căn cứ duy nhất để đặt cọc.

Cập nhật tháng 6/2026. Giá, chính sách và tiến độ có thể thay đổi; người mua cần xác nhận lại bằng tài liệu chính thức.